40 Rue LAFORTUNE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 123,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330239999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
52045330239999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 51 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 291 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 403 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 203 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 106 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +25 985 $ | 352 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 738 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 627 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 422 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 958 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 145 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 430 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 432 017 $ Poids 51 % |
| 9 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 461 723 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 965 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 245 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 648 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 353 106 $ Poids 47 % |
| 12 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.