27 Chemin SAINT-LAURENT · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 58,5 m² · constr. 2003 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330242756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
52045330242756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 54 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 441 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 124 803 $ Poids 42 % |
| 2 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 220 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 690 $ Poids 37 % |
| 3 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 111 $ Poids 27 % |
| 4 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 624 $ Poids 18 % |
| 5 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 740 $ Poids 10 % |
| 6 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 439 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.