33 Chemin SAINT-LAURENT · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 141,5 m² · constr. 1940 · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330243662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
52045330243662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 44 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 319 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 274 260 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 78 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 288 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 347 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 192 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 622 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 322 390 $ Poids 50 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 850 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 211 $ Poids 39 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 474 046 $ Poids 37 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 770 $ Poids 35 % |
| 9 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 668 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 526 $ Poids 28 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 766 $ Poids 26 % |
| 11 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 192 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 629 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 115 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.