420 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 105,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330244070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
52045330244070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 50 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 152 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 647 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 270 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 233 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 245 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 164 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 59 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 754 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 611 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 965 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 397 883 $ Poids 44 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 471 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 428 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.