430 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 164,4 m² · constr. 1952 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330244258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
52045330244258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 51 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 93 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 488 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 352 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 374 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 421 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 93 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 768 $ Poids 53 % |
| 5 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 923 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 510 778 $ Poids 52 % |
| 6 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 208 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 327 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 714 189 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 835 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 026 $ Poids 23 % |
| 9 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 816 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 008 $ Poids 19 % |
| 11 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 745 $ Poids 13 % |
| 12 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 589 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.