440 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 147,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330245366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
52045330245366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 47 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 400 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 219 $ Poids 81 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 34 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 287 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 300 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 301 218 $ Poids 68 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 455 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 328 709 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 170 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 201 307 $ Poids 54 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 88 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 624 $ Poids 49 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 904 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 483 189 $ Poids 48 % |
| 8 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 834 $ Poids 31 % |
| 9 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 88 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 824 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 294 $ Poids 23 % |
| 11 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 112 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 393 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 755 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 732 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.