457 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 141,4 m² · constr. 1900 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330246013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
52045330246013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 45 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 465 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 101 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 358 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 263 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 128 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 190 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 396 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 322 279 $ Poids 56 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 042 $ Poids 45 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 850 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 473 886 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 565 $ Poids 39 % |
| 9 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 624 $ Poids 39 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 467 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 357 $ Poids 31 % |
| 11 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 416 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 660 $ Poids 27 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 510 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.