143 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
326 000 $
Autre · 2 674 $/m² · 121,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330246075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
52045330246075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 48 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 139 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 176 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 406 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 293 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 472 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 349 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 154 $ Poids 70 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 304 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 378 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 244 658 $ Poids 50 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 022 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 733 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 429 188 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.