145 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
513 700 $
Autre · 1 621 $/m² · 316,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330246148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
52045330246148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 79 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45-47-49, Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-03 · 375 m · Vendu 450 000 $ (1 532 $/m²) 293,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 721 $ Poids 67 % |
| 2 | 73-75B, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 187 $/m²) 343 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 034 $ Poids 7 % |
| 3 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 576 $ Poids 6 % |
| 4 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 136-140, Elizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 041 $/m²) 321,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 398 359 $ Poids 5 % |
| 6 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 868 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, 94, 61, rue George et rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 407 $/m²) 266,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 105 $ Poids 3 % |
| 8 | 108-110, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 398 $/m²) 300,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.