146 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 182,4 m² · constr. 1972 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330246748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
52045330246748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 70 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 181 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 181 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 751 228 $ Poids 49 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 455 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 407 177 $ Poids 43 % |
| 5 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 910 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 539 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 552 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 456 079 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 658 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 088 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 674 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 683 $ Poids 22 % |
| 9 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 361 $ Poids 21 % |
| 10 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 012 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 823 944 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, rue George, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 406 $/m²) 162,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.