173 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 1 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330248099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
52045330248099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 49 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 178 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +18 342 $ | 322 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 338 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 310 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 186 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 384 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 221 306 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 518 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 401 089 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 549 $ Poids 58 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 134 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 545 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 323 051 $ Poids 56 % |
| 12 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 267 544 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.