161-163 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 181,8 m² · constr. 2019 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330248202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
52045330248202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 87 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 287 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 457 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 940 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 849 184 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 287 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 466 281 $ Poids 56 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 398 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 435 666 $ Poids 45 % |
| 5 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 841 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 595 008 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 705 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 709 942 $ Poids 26 % |
| 7 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 937 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 976 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 704 861 $ Poids 23 % |
| 9 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 706 880 $ Poids 11 % |
| 10 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 503 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 946 568 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.