11 Chemin SAINT-LAURENT · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 148,4 m² · constr. 1960 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330252006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
52045330252006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 74 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 302 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 96 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +24 741 $ | 323 019 $ Poids 70 % |
| 3 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 308 543 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 690 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 348 904 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 317 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 979 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 417 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 215 462 $ Poids 49 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 485 114 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 317 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 146 $ Poids 31 % |
| 9 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 437 $ Poids 23 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 532 $ Poids 20 % |
| 11 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 816 $ Poids 19 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-17 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 169 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 135 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.