29 Chemin SAINT-LAURENT · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 79,1 m² · constr. 1950 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330252039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
52045330252039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 26 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 53 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 464 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 28 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 302 $ Poids 62 % |
| 4 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 223 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 93 501 $ Poids 53 % |
| 5 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 643 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 233 $ Poids 48 % |
| 6 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 401 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 137 866 $ Poids 47 % |
| 7 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 504 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 875 $ Poids 46 % |
| 8 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 663 $ Poids 32 % |
| 9 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 378 $ Poids 23 % |
| 10 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 209 746 $ Poids 22 % |
| 11 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 288 237 $ Poids 22 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 225 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.