3 Chemin SAINT-LAURENT · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 73,8 m² · constr. 1960 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 82 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330252537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
52045330252537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
305 700 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 12 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 2 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 273 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 367 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 137 421 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 36 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 954 $ Poids 46 % |
| 5 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 219 788 $ Poids 35 % |
| 6 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 452 $ Poids 34 % |
| 7 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 555 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 909 $ Poids 31 % |
| 8 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 290 575 $ Poids 28 % |
| 9 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 212 291 $ Poids 25 % |
| 10 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 034 $ Poids 15 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 874 $ Poids 15 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 434 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.