134 Chemin TRAVERSE app. 1 app. 1 · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 1 216 $/m² · 282,9 m² · constr. 1973 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330254606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
52045330254606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 52 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45-47-49, Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-03 · 622 m · Vendu 450 000 $ (1 532 $/m²) 293,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 674 $ Poids 64 % |
| 2 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 326 $ Poids 13 % |
| 3 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 196 367 $ Poids 10 % |
| 4 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 571 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, 94, 61, rue George et rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 407 $/m²) 266,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 193 $ Poids 6 % |
| 6 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 222-228, rue Moreau, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 658 $/m²) 235,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 649 $ Poids 6 % |
| 8 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 659 $ Poids 6 % |
| 9 | 136-140, Elizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 041 $/m²) 321,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 394 062 $ Poids 6 % |
| 10 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 614 281 $ Poids 6 % |
| 11 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 813 $ Poids 5 % |
| 12 | 104-106, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 142 $/m²) 227,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 056 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.