148 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 185,4 m² · constr. 1946 · terrain 6 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330256175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
52045330256175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 78 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 188 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 188 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 896 $ Poids 55 % |
| 3 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 757 401 $ Poids 48 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 492 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 371 057 $ Poids 40 % |
| 5 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 948 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 544 462 $ Poids 38 % |
| 6 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 590 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 049 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 673 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 565 $ Poids 30 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 713 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 643 792 $ Poids 20 % |
| 9 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 285 $ Poids 19 % |
| 10 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 355 657 $ Poids 11 % |
| 11 | 140, rue George, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 406 $/m²) 162,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 476 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.