1011-1017 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 342,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330263898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
52045330263898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 70 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 673 $ Poids 6 % |
| 2 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 913 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 485 $ Poids 6 % |
| 3 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 450 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 764 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 838 632 $ Poids 3 % |
| 5 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +63 972 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 481 003 $ Poids 3 % |
| 6 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 95 893 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 992 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (376 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 133 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 430 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 386 586 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +85 620 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 656 640 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.