1027 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 192,5 m² · constr. 1950 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330273626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
52045330273626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 53 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 444 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 444 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 716 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 975 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 084 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 843 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 161 $ Poids 31 % |
| 5 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 772 011 $ Poids 30 % |
| 6 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 838 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 380 643 $ Poids 27 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 555 851 $ Poids 24 % |
| 8 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 579 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 655 885 $ Poids 13 % |
| 10 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 840 $ Poids 12 % |
| 11 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 685 $ Poids 9 % |
| 12 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 324 315 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.