1029 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 133,7 m² · constr. 1900 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330273797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
52045330273797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 46 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 11 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 559 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 185 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 389 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 256 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 734 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 309 912 $ Poids 49 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 055 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 119 $ Poids 39 % |
| 8 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 958 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 800 $ Poids 37 % |
| 10 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 812 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 306 646 $ Poids 36 % |
| 11 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 998 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 627 $ Poids 35 % |
| 12 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 847 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 313 743 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.