1026 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 123,6 m² · constr. 2005 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330273932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
52045330273932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 78 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 38 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 591 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 213 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 782 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 357 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 392 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 301 315 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 377 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 305 $ Poids 52 % |
| 7 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 165 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 988 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 527 496 $ Poids 45 % |
| 10 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 828 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 351 254 $ Poids 45 % |
| 11 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 838 $ Poids 44 % |
| 12 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 941 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 336 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.