1027 Rue BOUCHER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 153 m² · constr. 1978 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330274802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
52045330274802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 75 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 61 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 406 745 $ Poids 77 % |
| 2 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 407 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 330 303 $ Poids 61 % |
| 3 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 898 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 441 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 176 $ Poids 59 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 827 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 384 874 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 441 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 212 $ Poids 37 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 492 $ Poids 37 % |
| 8 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 382 568 $ Poids 18 % |
| 9 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 504 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 076 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 582 651 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.