1028 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 141,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330283334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
52045330283334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 74 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 50 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 310 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 426 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 318 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 614 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 216 304 $ Poids 56 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 903 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 352 817 $ Poids 41 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 452 286 $ Poids 30 % |
| 7 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 795 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 347 331 $ Poids 29 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 951 $ Poids 28 % |
| 9 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 985 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 446 428 $ Poids 28 % |
| 10 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 473 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 966 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 491 576 $ Poids 23 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 154 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.