1037 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 138,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330283739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
52045330283739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 45 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 94 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 481 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 261 026 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 630 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 188 733 $ Poids 59 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 751 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 316 510 $ Poids 41 % |
| 6 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 916 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 064 $ Poids 38 % |
| 7 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 725 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 312 630 $ Poids 33 % |
| 8 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 913 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 151 $ Poids 32 % |
| 10 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 454 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 684 $ Poids 32 % |
| 11 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 627 $ Poids 30 % |
| 12 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 982 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 466 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.