1045 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330284676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
52045330284676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 57 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 368 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 493 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 691 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 326 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 784 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 463 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 333 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 403 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 435 741 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 607 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 193 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 393 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 692 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 307 722 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 390 340 $ Poids 35 % |
| 12 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 464 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.