1057 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 76,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330294373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
52045330294373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 19 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 417 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 52 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −11 216 $ | 117 051 $ Poids 57 % |
| 3 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 620 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 543 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 147 $ Poids 48 % |
| 6 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 757 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 036 $ Poids 34 % |
| 7 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 423 $ Poids 33 % |
| 8 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 857 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 082 $ Poids 31 % |
| 9 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 009 $ Poids 29 % |
| 10 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 401 $ Poids 24 % |
| 11 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 370 985 $ Poids 20 % |
| 12 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 815 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.