1065 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 62,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 87 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330294578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
52045330294578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 11 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 90 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 124 259 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 456 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 831 $ Poids 52 % |
| 3 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 644 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 83 440 $ Poids 46 % |
| 4 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 257 379 $ Poids 33 % |
| 5 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 423 $ Poids 32 % |
| 6 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 163 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 680 $ Poids 28 % |
| 8 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 122 250 $ Poids 22 % |
| 9 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 711 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 262 $ Poids 20 % |
| 11 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 188 098 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.