1059 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 98,1 m² · constr. 1951 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 103 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330294682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
52045330294682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 35 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 599 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 307 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 695 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 780 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 293 077 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 478 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 388 941 $ Poids 48 % |
| 6 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 424 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 294 103 $ Poids 42 % |
| 8 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 450 $ Poids 37 % |
| 9 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 629 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 270 842 $ Poids 35 % |
| 10 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 887 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 006 $ Poids 32 % |
| 12 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 468 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.