551 Rue CASAUBON · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 152,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330295829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
52045330295829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 73 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 298 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 406 615 $ Poids 75 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 542 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 792 $ Poids 56 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 654 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 330 205 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 623 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 063 $ Poids 54 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 967 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 384 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 623 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 102 $ Poids 33 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 332 $ Poids 31 % |
| 8 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 439 $ Poids 19 % |
| 9 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 382 427 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 440 $ Poids 17 % |
| 11 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 011 $ Poids 16 % |
| 12 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 991 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.