563 Rue CASAUBON · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 110,2 m² · constr. 2014 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330296113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
52045330296113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 65 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 590 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 338 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 206 $ Poids 79 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 537 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 636 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 383 $ Poids 66 % |
| 5 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 722 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 571 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 978 $ Poids 56 % |
| 8 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 583 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 334 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 805 $ Poids 49 % |
| 11 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 521 436 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.