570-572 Rue CASAUBON · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 216,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330296397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
52045330296397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 72 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 871 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 132 $ Poids 47 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 597 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 797 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 597 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 446 038 $ Poids 29 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 828 $ Poids 28 % |
| 5 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +63 789 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 821 190 $ Poids 27 % |
| 6 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 851 $ Poids 9 % |
| 7 | 191, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 332 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 321 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 670 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.