560 Rue CASAUBON · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 113,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 277 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330296914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
52045330296914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 75 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 641 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 342 736 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 30 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 716 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 783 $ Poids 65 % |
| 5 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 384 $ Poids 63 % |
| 6 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 504 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 617 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 334 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 351 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 354 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 646 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 860 $ Poids 52 % |
| 11 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 454 436 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 475 123 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.