110-112 Rue LAFORTUNE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 78,5 m² · constr. 2021 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330301918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
52045330301918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 58 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 465 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 754 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 408 244 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 397 m · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 515 $ Poids 47 % |
| 5 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 605 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 634 $ Poids 42 % |
| 6 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 807 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 885 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 574 $ Poids 39 % |
| 8 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 976 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 899 $ Poids 37 % |
| 9 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 439 $ Poids 32 % |
| 10 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 141 297 $ Poids 30 % |
| 11 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 879 $ Poids 27 % |
| 12 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 715 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.