100 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 103,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 342,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330302566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
52045330302566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 76 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 475 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 329 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 777 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 993 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 90 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 448 367 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 468 189 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 173 $ Poids 51 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 915 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 758 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 688 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 544 $ Poids 48 % |
| 11 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 178 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 067 $ Poids 46 % |
| 12 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 917 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.