72 Rue LAFOREST · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 99,9 m² · constr. 2005 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330310147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
52045330310147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 63 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 581 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 383 $ Poids 78 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 376 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 324 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 790 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 630 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 425 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 259 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 406 285 $ Poids 57 % |
| 7 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 048 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 478 972 $ Poids 45 % |
| 9 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 876 $ Poids 45 % |
| 11 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 597 $ Poids 44 % |
| 12 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 493 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 709 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.