62 Rue LAFOREST · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 138,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330310633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
52045330310633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 77 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 915 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 442 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 803 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 399 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 803 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 316 203 $ Poids 56 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 488 $ Poids 54 % |
| 7 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 309 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 387 886 $ Poids 53 % |
| 8 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 326 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 377 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 613 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 474 675 $ Poids 46 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 544 162 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 366 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 803 $ Poids 35 % |
| 12 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 113 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 317 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.