218 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330323783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
52045330323783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 39 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 354 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +9 171 $ | 311 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 612 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 146 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 399 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 783 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 755 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 224 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 721 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 180 760 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 715 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 296 375 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 74 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 349 830 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.