51 Rue LAFORTUNE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 247,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330330409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
52045330330409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 90 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 145 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 611 654 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 869 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 764 539 $ Poids 23 % |
| 3 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 897 760 $ Poids 16 % |
| 4 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 444 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 511 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.