42-44 Rue LAFORTUNE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330330701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
52045330330701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 54 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 126 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +22 928 $ | 337 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 409 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 195 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 602 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 403 979 $ Poids 73 % |
| 4 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 279 827 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 104 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 400 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 415 799 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 938 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 233 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 454 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 929 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 176 $ Poids 54 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 748 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 663 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 338 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.