601 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330333158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
52045330333158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 65 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 376 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 350 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 614 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 328 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 249 873 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 771 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 206 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 753 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 429 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 852 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 189 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 422 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 474 $ Poids 56 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 405 $ Poids 44 % |
| 10 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 361 845 $ Poids 44 % |
| 11 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 830 $ Poids 44 % |
| 12 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 469 091 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.