608 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 63,7 m² · constr. 1970 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330333838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
52045330333838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 30 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 305 m · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 283 936 $ Poids 74 % |
| 2 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 300 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 215 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 337 m · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 199 799 $ Poids 42 % |
| 4 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 975 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 92 610 $ Poids 39 % |
| 5 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 129 091 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 560 $ Poids 36 % |
| 7 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 208 991 $ Poids 15 % |
| 8 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 138 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.