609 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 136,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330334155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
52045330334155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 85 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 582 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 920 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 841 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 740 $ Poids 54 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 463 $ Poids 54 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 433 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 375 038 $ Poids 52 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 812 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 466 421 $ Poids 47 % |
| 7 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 751 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 366 693 $ Poids 40 % |
| 8 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 314 133 $ Poids 40 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 737 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 229 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 456 910 $ Poids 35 % |
| 11 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 958 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 466 187 $ Poids 33 % |
| 12 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 717 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.