611 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 147 m² · constr. 1896 · terrain 4 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330334798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
52045330334798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 77 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 610 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 551 $ Poids 59 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 946 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 565 $ Poids 50 % |
| 3 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 800 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 328 487 $ Poids 50 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 357 319 $ Poids 47 % |
| 5 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 482 868 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 876 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 194 965 $ Poids 39 % |
| 7 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 269 407 $ Poids 37 % |
| 8 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 328 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 226 955 $ Poids 32 % |
| 9 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 509 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 696 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 325 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 391 $ Poids 24 % |
| 11 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 752 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 280 $ Poids 21 % |
| 12 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 170 332 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.