196 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 126,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330340881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
52045330340881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 45 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 267 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 457 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 187 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 34 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 325 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 714 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 371 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 996 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 967 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 239 $ Poids 55 % |
| 8 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 746 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 283 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 476 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 437 109 $ Poids 46 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 552 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 671 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 326 299 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 993 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 431 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.