206 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
541 100 $
Autre · 2 196 $/m² · 246,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330341429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
52045330341429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 82 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 225 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 602 757 $ Poids 53 % |
| 2 | 43-45-47-49, Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-03 · 142 m · Vendu 450 000 $ (1 532 $/m²) 293,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 462 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, Chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-12 · 448 m · Vendu 280 000 $ (1 399 $/m²) 200,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 339 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 753 224 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-26 · 798 m · Vendu 425 000 $ (1 950 $/m²) 217,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 242 $ Poids 19 % |
| 6 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 884 499 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 974 348 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 1 034 459 $ Poids 6 % |
| 9 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 446 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.