610 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 202,3 m² · constr. 1960 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330344000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
52045330344000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 75 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 438 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 792 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 301 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 175 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 866 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 869 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 866 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 430 509 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 786 $ Poids 25 % |
| 6 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 125 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 300 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 672 576 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 198 $ Poids 12 % |
| 9 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 386 066 $ Poids 9 % |
| 10 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 867 249 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.