613 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330345210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
52045330345210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 77 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 590 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 460 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +29 042 $ | 323 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 949 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 480 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 680 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 338 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 388 454 $ Poids 56 % |
| 8 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 566 $ Poids 45 % |
| 9 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 916 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 387 423 $ Poids 38 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 416 $ Poids 34 % |
| 11 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 981 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 737 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.