619 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330345403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
52045330345403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 72 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 485 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 326 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 588 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 578 $ Poids 77 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 641 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 365 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 415 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 934 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 946 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 390 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 512 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 270 377 $ Poids 51 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 104 $ Poids 49 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 977 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 279 $ Poids 41 % |
| 12 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 722 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.