620 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 222,8 m² · constr. 1890 · terrain 2 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330355046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
52045330355046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 87 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 496 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 375 $ Poids 59 % |
| 2 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 450 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +76 958 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 834 360 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 702 379 $ Poids 19 % |
| 4 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 272 $ Poids 10 % |
| 5 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 111 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 853 069 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge −89 970 $ | 914 881 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.