624 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330356366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
52045330356366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 63 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 698 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 326 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 622 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 352 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 621 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 249 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 206 143 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 526 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 425 605 $ Poids 53 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 066 $ Poids 52 % |
| 7 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 428 549 $ Poids 49 % |
| 8 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 772 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 750 $ Poids 41 % |
| 10 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 691 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 342 911 $ Poids 37 % |
| 11 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 363 922 $ Poids 37 % |
| 12 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 754 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.